“物华•明珠小城，我希望住进去的年轻人都是社会的明珠，未来国家的栋梁；在明珠小城，永远有说不完的故事……”

    “市场最需要什么样的产品，我们就作什么样的产品，有人说这只是跟随，只是填补，但我觉得恰恰相反，在这其中，我认为只要老百姓有需求，这就是大市场……”

    他，北大MBA研究生，知识渊博、思想超前，却低调做人，踏实做事；他，头脑开阔，崇尚毛泽东思想，有着一支学习型团队，多年来却只作中端房地产产品，为的是让  普通百姓都能住得起好房子；他，就是河南物华实业有限责任公司董事长周明森，睿智、幽默、近人……

    河南物华实业有限责任公司董事长周明森

    二次创业 为百姓生活打造一切细节

    周总是经营上的高手，短短数年在完成第一次创业后，物华实业旗下已经拥有房地产开发公司、物业公司、超市、机电公司、策划公司等，从叠翠园到满庭芳、海棠园，再到明珠小城，物华实业走过了一段平稳坚实的道路，周总称目前的发展为二次创业。“在房地产开发过程中，我们始终坚持一个态度：‘认真、快、坚守承诺’，我们始终只信守一个理念：‘为百姓生活打造一切细节’，不管是设计、建筑、销售还是售后服务（客服和物业管理），每一个环节秉承这种态度和这个理念。”周总如是说到。的确如此，物华实业开发的“叠翠园”、“满庭芳”、“海棠园”项目从交工到交房，都得到了业主的一致好评。“我们一直没有开发高端的产品，因为我感觉在目前情况下，大多数人还买不到房子，而市场多的是附加了概念的产品，多了层浮华，相反，市场真正缺乏的是真实，是实在的产品，我们建造的房子就是脱去华丽的外衣，让百姓都能买得起。同时又注重每一处细节的打造，把最真实的产品交给购房者。” “我们是在观察市场，市场最需要什么样的产品，我们就做什么样的产品，有人说这只是跟随，只是填补，但我觉得恰恰相反，在这其中，我们是在找大市场” “市场需要别墅，我们就作别墅，但是目前我觉得普通百姓住得起的房子比别墅更缺乏……”周总微笑的说到，但其中的深意不言自明，周总的品格不禁让人敬佩。

    明珠出栋梁 小城里故事多

    明珠小城是物华实业2006年的又一作品，明珠小城规划有5幢多层，2幢小高层。项目位于郑州市东西部的结合处，毗邻金水大道，离农业路仅几分钟路程。随着市政府规划的实施，沙口路拓宽工程和与京广北路的打通，明珠小城的地理优势愈发突现。提到明珠小城，周总说：“明珠小城项目大到整体规划、园林景观，小到户型设计，甚至卫生洁具的安放，每个细节都是在充分听取各方面意见的基础上，结合客户的需求，经过多次推敲反复修改、完善的。” “明珠小城总体规划并不大，属于小型居住社区，客户定位以25－35岁的年轻人为主。但小有小的特色，明珠小城要凸现的就是“小、精、细”。“小”即“小街、小品、小情趣” 、“小家、小院、小明珠” ；“精”即“精致、精典、精美”；“细”即“细节之中见精神”，“为百姓打造细节生活”。“物华•明珠小城，我希望住进去的年轻人都是社会的明珠，未来的国家栋梁；在明珠小城，以后一定有着说不完的故事……。”周总一语道破明珠小城的深刻内涵所在，更道破了他多年来开发地产项目的良苦用心。

看好西区地产  预测未来行业发展

    天时、地利、人和是老百姓买房子考虑最多的，郑州西区经过近半个世纪的城市发展，有着良好的基础，西区拥有成熟的生活区，生活氛围浓郁、配套设施完善，而且郑州市政府今年明确表示，要进行西部大开发，大力发展西区。在郑州的“十一五”规划中，郑州城区发展要坚持 “一体两翼”的发展战略。“一体”即郑州整个大环境，大城市发展；“两翼”即指东、西城区；政府保证东区开发成果，又开始启动西区城市发展战略。另一方面，西区目前土地价位相对低，中档收入者多，城市建设配套到位，顺应政策，发展空间比较大；或者从易经风水学来说：西区地理位置高，是适合长期居住的好地方。目前郑州西区的房地产发展形势是一片良好，长城康桥华城作为中西区的代表性楼盘，目前价格已突破4000元/平方米；金源第一城在3300元/平方米左右，将来估计在3500元/平方米，还有一些大盘在前期运作之中。物华实业在西区也有一大城中村改造项目，在600亩左右，现在我们正在做前期工作。这都是西区顺应天时、地利、人和带来的巨大发展成果。在郑州十一五住房规划中，西区所占比例已达到 20％。说到西区的发展，周总的地产专业性令我们佩服。

    对于郑州市整个房地产行业的发展，周总认为新的洗牌即将开始，在未来2-3年的时间内效果会更加明显。郑州目前有600多家房地产开发公司，可以分为三类：建业、鑫苑类为领导者；地产新锐及外来企业类为挑战者；还有众多的追随者，周总认为物华并不是追随者，而是有自己的特殊性，准确的说属于“补缺者”。 目前郑州土地供应性不符合洗牌规则，差异性很大，大公司，小公司都有自己的生存空间。但是随着城中村改造的扩大，土地政策的完善，小的企业因为没有资金而无法承接城中村改造项目，同时又由于土地的日益稀缺造成拿不到可开发的土地，将直接面临淘汰出局的命运。

    崇尚毛泽东思想  打造学习型团队

    在周总办公室，最引人注目的就是墙上的毛泽东像。周总似乎看到了我们的兴趣所在，笑容可掬的说，“毛泽东是新中国最伟大的人物，他的思想一直影响和指导着我们的前进道路，他的许多管理思想和军事理论都被运用到现代化的企业管理中。我一直想建立一支有强大凝聚力的团队，毛泽东在艰苦的岁月中，带领全国人民历尽磨难建立新中国，而我们在企业发展中，遇到的一点困难算不了什么。所以看着毛泽东同志，我就有一种激情，一种力量，感觉没有克服不了的困难。”说到这里，周总似乎有点激动，我们的崇敬感也不禁而生。“我喜欢和年轻人在一起聊天，这样我就能从中学习到很多东西，我崇拜新事物，我也一直在要求我的团队不断学习，学习新知识，与社会一起进步，而不是因为年龄大，资格老，就认为自己的经验很适用！我刚学完北大MBA，同时也送公司的领导团队到高等学府深造，学习更多的知识，共同带领物华走更长远的道路，走持续发展的道路。”提到网络，没想到周总就是位行家，周总思路的开阔和知识的渊博展现无遗，“物华•明珠小城就有自己的购房QQ群，我每天都要上去一两次，通过网络可以了解购房的人需求、满足百姓的需求，同时也们积累了很多的客户资源，可以说，非常感谢网络”，“网络作为先进的信息传播媒体工具，作用不可估量，可以说21世纪网络的发展就代表社会生产力的发展。网络上的信息无所不有，每天我都会在网络上了解到各种最新的信息，同时我们也要求公司高层都要学会上网，不会上网的领导就是不合格的领导，我要打造的是一个有极具学习力的团队……。”

    在回去的路上，看着郑州西区日新月异的变化，周总的一言一行仍在我心中久久回荡，我似乎一直在被某种感动包围着，我想，这就是企业家品格和精神所带来的深深感染……